用房产做借款抵押，只拿了房产证没办登记，抵押权成立吗？

1小时前来自重庆的网友 159****2535

报告编码：NO.20260425*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷律师团队

不少人误以为拿到对方的房产证就算完成抵押，实际上我国法律明确要求，以房产等不动产设定抵押必须办理抵押登记，仅扣押产权证不办理登记的，不产生抵押权成立的法律效力，债权人无法获得物权层面的保障。

回复时间：1小时前

合同纠纷资深法务

债权人不要轻信“交房产证=完成抵押”的说法，要及时要求抵押人共同到不动产登记部门办理正式抵押登记；如果已经只拿到房产证，要尽快要求对方配合补充登记，对方拒绝的，可以通过诉讼追究抵押人的违约责任。

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回复时间：1小时前

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