商品房预售合同未备案，是否可以主张无效？

商品房预售合同应当依法备案，未备案可能影响合同的法律效力，购房者可据此主张合同无效。

建议尽快联系开发商要求补办备案手续，若协商无果，可向相关主管部门投诉或寻求法律帮助。