离婚时房产如何分割，一方婚前贷款购买的房产是否算共同财产？

婚前贷款购买的房产通常属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

建议在离婚协议中明确房产归属和还贷情况，如有争议，可申请法院进行财产评估和分割。