房屋买卖合同签订后，卖方因洪水导致房屋损毁，是否可以免责？

若洪水属于不可抗力且导致房屋无法交付，卖方可能可以免除责任，但需提供相关证据。

建议尽快通知买方，并协商是否继续履行合同或解除合同并退还已付款项。