房改房拿到房产证后发现土地使用权没过户，房地分离该怎么解决？

早期房改房大多只办理了房屋所有权登记，没有办理土地使用权出让和分户过户，这种房地分离是历史登记制度原因导致的，职工合法取得的房屋所有权完全有效，不违反任何法律规定。

房屋权利人可以携带房改房购房合同、购房缴款凭证、原房产证到不动产登记机构申请办理土地使用权登记，按照要求补缴对应土地出让金后，就可以办理房地一体的不动产权证，彻底解决分离问题。