房屋赠与过户后，土地使用权还在原权利人名下，房地分离怎么办？

房屋赠与过程中，按照房地一体原则，赠与人应当一并将房屋对应土地使用权转移给受赠人，仅过户房屋未过户土地导致的分离，属于赠与义务未履行完毕，不会影响受赠人已经取得的房屋所有权的合法性，只是这种分离状态不符合物权登记的要求。

受赠人可以先和赠与人协商，要求赠与人配合办理土地使用权的转移登记；如果赠与人拒不配合，且赠与合同已经公证、房屋也完成过户，受赠人可以向法院起诉，要求赠与人履行剩余赠与义务，配合完成土地使用权过户。