承租方长期欠租，出租人可以解除写字楼租赁合同吗？

2026.04.28 10:34 来自北京的网友 186****0832

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法务团队

根据我国民法典的规定，承租人逾期不支付租金的，出租人有权解除合同，只要承租方欠租的时间、行为符合合同约定的解约条件，或者经过出租人合理催告后仍然不支付租金，出租人提出解约是合法有法律依据的。

回复时间：2026.04.27 18:28

房产纠纷资深顾问

解约一定要履行法定程序，需要向承租方发送明确的书面解约通知，通知到达承租方时合同一般就解除了，如果承租方对解约有异议，要及时向法院起诉确认解约效力，解除合同后可以要求承租方腾退房屋，同时主张欠付的租金、违约金以及占用期间的房屋使用费。

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回复时间：2026.04.27 19:09

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