带有最高额抵押的二手房可以买吗？

2026.04.26 12:03 来自重庆的网友 139****4736

诊断报告

报告编码：NO.20260426*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

债权债务资深法务

带有最高额抵押的二手房不属于法律禁止交易的房屋，只要出卖人结清最高额抵押担保的债务、依法办理抵押权注销登记，或者取得抵押权人同意出售的书面确认，对应的房屋买卖合同就是合法有效的。

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债权债务法律援助

购买这类房屋时，建议先到不动产登记中心查询该房屋最高额抵押的具体债权金额、剩余未清偿债务，最好要求出卖人先清偿债务注销抵押后再办理过户；如果你选择代为清偿债务，一定要把代偿金额抵扣购房款的约定明确写进购房合同。

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