开发商停工后，业主能否要求退还物业费？

若房屋未交付，业主可要求物业公司退还已缴纳的物业费，但需根据合同约定处理。

建议业主先与物业公司协商，查看合同条款，如无法解决，可向当地住建部门投诉。