套内面积和合同约定不符，误差超标能要求退房吗？

2026.04.28 11:53 来自深圳的网友 136****2937

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

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现在不少商品房买卖合同会同时约定建筑面积和套内面积，根据相关规定，如果是套内建筑面积误差比绝对值超出3%，买受人同样有权请求解除合同退房，哪怕总的建筑面积误差没超标，只要套内误差达标，也符合退房的法定条件。

回复时间：2026.04.28 11:15

房产纠纷法律援助

可以要求委托专业测绘机构重新测量套内实际面积，确认误差比后和开发商协商退房，要是开发商拒绝退房，可以向住建部门投诉或者起诉主张权利。

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回复时间：2026.04.28 12:09

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