临街商铺遇到拆迁，补偿协议和谁签才合法有效？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
如果是国有土地上的商铺征收，合法签约主体是政府确定的房屋征收部门；如果是集体土地上的商铺拆迁，合法签约主体是获得征收授权的县级以上征收部门，任何无授权的商业主体、个人和你签订的补偿协议，都可能被认定为无效，法律效力无法保障。
如果商铺是你承租经营的，除了配合征收方和产权方签订主补偿协议外，一定要单独就你应得的停产停业损失、装修添附补偿、搬迁费等内容签订补充协议，明确你的补偿份额和支付时间，避免签完协议拿不到属于自己的利益。
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