夫妻共同还贷的房产，离婚时如何处理增值部分？

房产增值部分属于共同财产，离婚时应根据双方出资比例和婚姻期间进行合理分配。

可通过房产评估确定增值金额，并在协议或判决中明确分配方案，确保公平。