买房时如何确认开发商的预售许可证是否合法？

预售许可证是开发商合法销售商品房的依据，购房者可通过当地住建部门官网查询证件编号和有效期。

建议在签订购房合同前核实证件信息，保留相关证据，避免购买非法预售房产。