购房合同中面积误差超过3%，买方能否要求退房？

合同中若明确约定面积误差超过一定比例可解除合同，买方可据此主张解除合同或要求赔偿。

建议先与卖方协商解决，协商不成可委托律师向法院提起诉讼，维护自身权益。