住宅租赁合同无效后，已经投入的装修损失该由哪一方承担？

2026.04.28 11:32 来自成都的网友 138****3324

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

合同纠纷资深法务

首先还是看装修行为是否取得了房东的同意，如果承租方未经房东同意私自对住宅进行改造装修，所有装修损失都需要承租方自行承担，房东还有权要求承租方恢复房屋原状。如果装修已经取得房东同意，法院会根据租赁合同无效的过错划分责任，由过错方承担对应的装修现值损失，双方都有过错的按比例分担。

回复时间：2026.04.28 07:24

合同纠纷顾问团队

如果是因为房东隐瞒房屋没有合法产权、属于违建的事实导致合同无效，你要重点留存好房东隐瞒信息的聊天记录、录音等证据，先和房东协商赔偿，协商不成可以向房屋所在地法院起诉主张损失。

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回复时间：2026.04.28 07:55

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