涉外购房时发现房屋有抵押，该如何处理？

涉外购房中若发现房屋有抵押，应核实抵押权人的身份及抵押合同的合法性，再决定是否继续交易。

建议通过专业律师协助处理，确保交易符合中国及对方国家的法律规定。