业主委员会决定上涨物业费需要满足什么法定条件？

1小时前来自北京的网友 186****7725

报告编码：NO.20260428*****

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房产纠纷专业顾问

业主委员会本身不能直接决定涨物业费，若要推动物业费调整，首先需要将调价议案提交业主大会，依法提前15日向全体业主公示调价方案和调价理由，再召开业主大会进行表决；表决需要满足“双过半”要求，即经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，才属于合法有效的决定。

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房产纠纷顾问团队

如果业委会想要推动物业费调整，应当提前公示小区过往物业费的收支明细，向业主说明调价的必要性和调价后物业费的使用规划，充分保障全体业主的知情权和参与权，避免因为程序瑕疵导致调价最终无效。

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