物业公司对外外包保洁、保安业务，需要提前经过业主同意吗？

2026.04.28 11:31 来自杭州的网友 186****5699

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深顾问

是否需要经过业主同意要看物业服务合同的约定，如果合同没有明确限制物业公司外包专项服务，物业公司通常只需要履行告知义务即可，不需要征得全体业主同意；如果合同明确约定外包需要业主大会或业主委员会同意，物业公司就必须按约定取得同意后方可外包。

回复时间：2026.04.28 07:28

房产纠纷专业顾问

物业公司应当主动将保洁保安外包的相关信息公示在小区公共区域，保障业主的知情权；业主如果对 outsourcing（不对，是外包）外包事项有异议，可以通过业主委员会和物业公司沟通协商，对违反约定的外包行为可以通过业主大会决议维权。

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回复时间：2026.04.28 07:45

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