借款合同中抵押物为他人财产，是否有效？

若抵押物为他人财产，且未经财产所有人同意，该抵押行为可能被认定为无效，债权人无法主张优先受偿权。

签订合同前，应核实抵押物的权属情况，并取得财产所有人的书面同意，以确保抵押行为合法有效。