开发商将已抵押的房产出售给购房者，担保效力是否会因此消失？

已抵押房产的转让不影响抵押权的效力，担保仍对新产权人具有约束力。

购房者在购房前应查询房产抵押状态，签订合同时可要求开发商提供解除抵押的书面承诺。