商品房预售合同中，哪些条款可能影响债权债务的清偿？

预售合同中若未明确房屋抵押或查封情况，可能影响房屋作为资产用于债务清偿的可行性。

购房前应查询房屋的产权登记信息，确认是否存在权利瑕疵，避免后续清偿纠纷。