房屋买卖合同中的免责条款是否有效？

房屋买卖合同中的免责条款需符合公平原则，若明显偏袒一方或排除重要义务，则可能被认定为无效。

签署前应核实免责条款的具体内容，如有疑问可要求修改或寻求法律专业人士的帮助。