购房合同中约定的违约责任是否可以因不可抗力免除？

如果违约是由于不可抗力因素导致，如自然灾害或政府行为，违约方可以主张免除部分或全部责任。

需要提供充分的不可抗力证明，并及时通知对方，以减少损失扩大。