农村房屋租赁合同被认定无效,装修费用该谁承担?
报告编码:NO.20260428***** 【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
农村房屋租赁合同无效的处理规则和城镇房屋基本一致:如果是承租人未经出租人同意擅自装修,装修费用由承租人自行承担;如果装修经过出租人同意,未形成附合的装修承租人可以拆除带走,已经形成附合的装修,按照双方导致合同无效的过错程度,分担装修的现值损失。
如果是因为农村房屋属于违法占地的违建导致合同无效,要先确认出租人有没有提前告知你房屋的性质,出租人刻意隐瞒的,你可以要求出租人承担主要的装修损失,协商不成可以直接向房屋所在地的基层法庭起诉主张。
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