婚内共同购房，开发商未兑现配套设施是否影响离婚财产分割？

开发商未兑现配套设施可能影响房屋实际价值，从而影响离婚时的财产分割比例。

建议在离婚诉讼前对房屋价值进行评估，并将配套设施问题作为财产争议的一部分提出。