【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
可依据购房合同约定,向法院起诉要求开发商履行交房义务或退还房款并赔偿损失。
保留合同、付款凭证及开发商承诺的相关证据,便于诉讼中主张权利。