【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商未取得预售许可证签订的购房合同可能被认定为无效,您可以主张返还已付款项。
建议尽快联系律师,收集相关证据,如合同、付款凭证等,以维护自身权益。