签订购房合同后，卖家以房屋被查封为由不卖了，买家怎么办？

卖家在签约后才发现房屋被查封，可能影响合同履行，买家可要求解除合同并索赔。

建议买家尽快核实房屋权属情况，并通过律师主张权利，必要时申请财产保全。