【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
房产证上仍有对方名字,出售或贷款需对方签字确认,否则可能无法完成交易。
建议与对方协商处理,或通过法律途径明确产权归属,再办理相关手续。