购房合同中写明有社区会所，但开发商未建，能要求退房或赔偿吗？

如果会所是合同中明确约定的配套设施，开发商未履行可能构成违约，购房者可要求赔偿。

建议先与开发商沟通，了解未建原因，并根据合同条款决定是否采取法律手段维权。