离婚时，夫妻共同财产中的房产如何评估价值？

房产评估通常需要考虑市场价值、地理位置、房屋面积、装修情况以及是否有抵押等因素，由专业评估机构出具报告。

建议双方协商一致后委托有资质的第三方评估公司进行评估，确保结果公正，必要时可由法院指定评估机构。