商铺租赁因不可抗力提前解约，租户的装修损失谁承担？

不可抗力属于法定免责事由，双方都不存在过错的情况下，装修损失一般按照公平原则，由双方根据装修剩余价值、附和情况酌情分担，不存在哪一方全额承担的规则。

双方可以先本着公平原则协商分担方案，可拆除部分租户自行搬走，附和部分可以协商由房东给予一定补偿，协商不成可以委托法院指定评估机构确定残值后，由法院判定分担比例。