买二手房时发现卖方未取得共有产权人同意如何维权？

房屋为共有财产时，卖方无权单独处分，买方可以主张合同无效或要求赔偿损失。

交易前应核实共有产权人信息，并确保所有共有人签署相关文件，避免后续纠纷。