二手房房东反悔不出售房屋，买方可以主张哪些赔偿？

2026.04.28 10:31 来自西安的网友 136****3520

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深顾问

根据我国《民法典》合同编的相关规定，房东违约反悔不卖房，买方可以主张的赔偿范围既包括合同约定的违约金，也包括因房东违约产生的实际损失，比如房屋升值的差价损失、已经支出的购房中介费、律师费、房贷利息损失等，只要能提供相应证据证明，这些索赔诉求都是符合法律规定的。

回复时间：2026.04.28 10:34

房产纠纷专业法务

你可以先梳理自己的实际支出和损失，如果合同已经约定了违约金，可以先按照约定主张；如果约定的违约金低于你的实际损失，可以请求法院调高违约金，或者另行主张房屋差价损失，同时提前准备好评估报告、各类支出票据作为证据支撑诉求。

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回复时间：2026.04.28 10:38

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