购买二手房时发现原小区公共维修基金已经用完了怎么办？

公共维修基金属于小区全体业主共有，正常使用完毕不违反法律规定，也不影响二手房交易的合法性，只要房屋产权本身不存在问题，交易本身就是合法有效的。

可以提前和原房主协商，确认是否需要补缴原房主对应的份额，后续和其他业主一起按照小区表决的方案续筹即可，也可以在交易价格磋商阶段，把后续可能需要补缴维修基金的因素考虑到房价当中。