买方支付房款后，卖方以房屋存在抵押为由拒绝交房，是否合理？

卖方应在交房前解除抵押，若未履行该义务，买方可主张其违约并要求赔偿。

建议买方在签订合同前核实房屋权属情况，发现问题可要求卖方限期处理或解除合同。