公司购买房产时发现卖方未取得全部共有人同意，合同是否有效？

若卖方未取得共有产权人同意，公司可主张合同无效并要求返还已支付款项。

建议公司立即中止交易，通过法律途径确认产权归属，并追究卖方的违约责任。