小区电梯广告收益属于业主共有吗？物业是否有权独占？

电梯属于小区公共区域，广告收益通常应归全体业主共有，物业无权擅自独占这部分收入。

业主委员会可以定期核查广告收益账目，确保资金用于小区公共事务或按比例分配给业主。