婚前购房婚后共同还贷，离婚时房产归谁？

婚前购房属于个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产，离婚时可协商或依法分割。

协商不成时，法院可能判决房产归购房人所有，但需对配偶进行适当补偿。建议提前准备相关证据。