小区业委会把公共车位只卖不租，合法吗？

1小时前来自成都的网友 135****1729

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷律师团队

这种情况要看程序和性质，如果业委会是卖公共车位的永久产权/永久使用权，本质属于变相分割出售全体业主共有产权，这种只卖不租肯定不合法，侵害了未购买车位业主的权益；如果业委会只是出让一定期限的固定使用权，但是没有经过全体业主大会的合法表决通过，也属于违规操作，不合法。

回复时间：1小时前

房产纠纷法律援助

业主可以先要求业委会公示业主大会的表决文件，确认操作程序是否合法，如果没有经过合法表决，可以向街道办申请撤销业委会的违规决定，也可以向法院起诉要求撤销该决定，重新组织全体业主表决制定车位管理规则。

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