买房签合同时，如何确认卖方是否有房产处置权？

确认卖方是否有房产处置权，需查验其房产证、身份证明以及是否有其他权利人共同签字。

建议在合同中明确产权归属，并在交易前进行产权调查，避免因权属不清引发纠纷。