房屋买卖合同中，担保人未履行担保义务，买方能否要求卖方赔偿？

担保人不履行担保责任，买方可以依据合同约定追究担保人的法律责任，但不能直接要求卖方赔偿。

建议买方在签订合同时明确担保条款，并核实担保人的履约能力。