开发商隐瞒房屋抵押事实卖房，我不打算退房，可以只索要赔偿吗？

2小时前来自北京的网友 137****8722

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法务团队

开发商隐瞒抵押的行为侵害了买受人的知情权与交易选择权，只要该隐瞒行为给你造成了实际损失，哪怕你不主张解除合同退房，依然有权依据法律规定向开发商索要赔偿，诉求合法有效。

回复时间：2026.04.28 02:16

房产纠纷资深顾问

你可以先和开发商协商，要求开发商尽快办理解押，同时就你的损失协商确定赔偿数额，协商不成的可以向当地住建部门投诉开发商，也可以直接起诉索赔，注意保存好抵押信息查询记录、沟通记录等证据。

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回复时间：2026.04.28 03:01

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