开发商未按期交房，购房者是否可以要求退还房款？

如果开发商逾期交房构成根本违约，购房者有权要求解除合同并退还已支付的房款及利息，同时可主张违约金。

购房者应先与开发商协商退款事宜，协商不成可收集证据，如合同、付款凭证、催告函等，向法院提起诉讼。