房屋租赁期间，房东要进屋维修设施，可以不经过租客同意直接进入吗？

2026.04.28 17:57 来自南京的网友 139****2408

诊断报告

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷资深法务

这种情况需要分情形判断：如果是水管爆漏、电路短路这类可能威胁房屋安全或公共利益的紧急维修，房东来不及提前沟通的情况下进入，一般不会被认定为违法；如果是非紧急的普通维修，房东必须提前征得租客同意才能进入，擅自进入依然属于不合法的侵权行为。

回复时间：2026.04.28 18:02

房产纠纷专业法务

建议房东提前和租客说明维修需求，提前约定好上门时间，租客也应当尽量配合合理的维修需求；如果遇到租客长期联系不上又出现紧急情况，房东可以邀请物业、社区工作人员在场见证后再进入，全程录像留存证据避免后续纠纷。

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回复时间：2026.04.28 18:26

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