已经递交过户材料还没拿到新房产证，发现房屋被原房主查封了怎么办？

2小时前来自成都的网友 188****0459

报告编码：NO.20260428*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****

房产纠纷法务团队

这种情况需要分情况判断：如果你已经完成了不动产转移登记的全部核准流程，只是未领取新房产证，房屋权属实际上已经归你所有，因原房主债务查封该房屋本身不符合法律规定；如果只是递交了材料还未完成核准，房屋仍登记在原房主名下，无法过户的责任依然由原房主全部承担。

回复时间：2小时前

房产纠纷资深法务

你可以携带过户受理回执、付款凭证、买卖合同等材料，向查封法院提出异议，说明交易情况；如果还未完成过户核准，你可以根据自己的需求选择要么代偿解封过户，要么起诉原房主解除合同、追究违约责任。

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回复时间：1小时前

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