债务人明显低于市场价卖房子，债权人能不能行使撤销权？
报告编码：NO.20260428***** 【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
这种情况下只要符合条件，债权人行使撤销权是合法的，一般来说如果交易价格达不到交易时交易地市场价的7%，就会被法院认定为“明显不合理的低价”，如果买受人明知债务人负债还以低价受让房屋，就完全满足撤销权的行使要件，债权人的撤销主张合法有效。
你需要先委托第三方评估机构对案涉房屋交易时的市场价格进行评估，拿到评估报告证明交易价格明显低于市场价，同时收集买受人知晓债务人负债的证据，比如聊天记录、债务人与买受人的亲属关系证明等，再提起撤销权诉讼，能大幅提高胜诉概率。
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