买二手房时，如何确认卖方的产权证是否真实有效？

买方可以通过不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认产权证上的信息与登记记录是否一致。

建议在交易前委托专业律师或第三方机构协助核实产权证的真实性，避免后续纠纷。