收房发现公摊面积不对，总实测面积和合同面积不符，能要求退房款差价吗？

我国商品房交易大多按建筑面积（套内面积+公摊面积）计价，只要合同约定的计价基数是总建筑面积，总面积不符就属于面积误差，符合合同约定或者法定条件的，买受人当然有权要求开发商退还差价；如果是套内面积误差比超过3%，买受人还可以要求退房。