离婚房产分割中，一方长期居住是否可以影响房产评估？

长期居住可能影响房产的实际使用价值，但评估主要依据市场价值和客观条件，居住情况通常不直接计入评估。

若认为评估结果不合理，可申请重新评估或聘请专业机构出具独立评估报告。